Этапы строительства инженерных сетей

В любом здании, находится ли оно на этапе строительства или реконструкции, должна быть осуществлена прокладка наружных инженерных сетей и коммуникаций. Также обязательна установка внутренних систем отопления, водоснабжения, обеспечения электричеством и газом. Прокладка инженерных сетей организации является источником комфорта и удобства, которые существенно облегчают жизнь человеку.

Виды инженерных сетей и коммуникаций

Каждая система может монтироваться внутри здания и вне его периметра. Поэтому инженерные сети и коммуникации бывают внешними и внутренними. В обоих случаях прокладка инженерных сетей и коммуникаций организации обеспечивает ее необходимыми носителями. Разница заключается в способах монтажа и используемых материалах.

Строительство внешних инженерных сетей включает в себя:

  • внешнее подсоединение электросетей;
  • газопровод;
  • подвод к зданию тепловой сети;
  • внешнее освещение;
  • наружная система водоснабжения;
  • канализационная система и система отвода вод;
  • внешние коммуникационные сети связи.

Строительство внутренних инженерных сетей невозможно без:

  • водопровода;
  • системы отопления;
  • монтажа электросетей и слаботочных источников;
  • канализации;
  • систем кондиционирования и вентиляции;
  • газопроводной системы.

Важно чтобы установленные инженерные строительные сети соответствовали государственным стандартам и всем требованиям безопасности. Поэтому наилучшим вариантом будет доверить проектирование инженерных сетей и коммуникаций организациям, специализирующимся в этой сфере.

Прокладка инженерных сетей является обязательной при строительстве многоэтажных домов. Подробности здесь. Необходимы электропроводка, водопровод и канализация и при возведении частных домов, смотрите подробно в этой статье.

Правила и этапы монтажа системы электроснабжения

Работа по установке и вводу в эксплуатацию системы электроснабжения – один из самых ответственных этапов. Фирмы по строительству инженерных коммуникаций осуществят ее в соответствии с правилами монтажа и пожарной безопасности. Использование материалов низкого качества и непрофессиональная работа приводят к возникновению неполадок электрической сети.

Строительные работы инженерных сетей данного вида включают в себя подбор проводки с подходящим сечением, ее укладка, монтаж светильников и выключателей, подключение электрических щитов. Постройка инженерных сетей учитывает не только качественный монтаж, но и меры по предупреждению негативных факторов электрического оборудования.

Процесс монтажа электросети осуществляется в несколько этапов. На первоначальном шаге составляется проект, который учитывает пожелания заказчика. Инженерно строительные коммуникации, указанные в проекте, монтируются с учетом конструкционных особенностей внутреннего дизайна каждой комнаты.

На втором этапе производится разметка будущих узлов сети – ламп, розеток, электрощитов, коробок, линий укладки проводов. Строительство инженерных коммуникаций должно выполняться качественным материалом при использовании изолированного инструмента. Заключительный этап включает выполнение монтажа, подключение и тестирование электрической сети.

Как правильно монтировать канализационную систему?

Строительство и прокладка инженерных сетей при монтаже канализационной системы производится как внутри здания, так и за его пределами. В перечень необходимых работ входит обустройство внешней, внутренней канализации и очистного сооружения. При внутренних работах главной задачей является установка канализационного стояка и его фановой трубы. При монтаже используются полипропиленовые трубы диаметра 50 и 100 мм.

Для устройства стояка канализации применяются 100 мм трубы. Все технические узлы, такие как унитаз, посудомоечная и стиральная машины, раковины, ванна, соединяются со стояком трубами 50 мм диаметра.

Осуществляя строительство инженерных сетей и систем канализации, нужно следить, чтобы все соединения и повороты трубы имели угол наклона 30-450. Это поможет избежать частых засорений системы.

При монтаже внешней канализации, в первую очередь нужно подготовить септик или выгребную яму. После этого проводится установка труб, причем начинать соединение нужно с места, куда происходит слив. Строительство наружных инженерных сетей и коммуникаций для канализации предусматривает использование труб из ПВХ или полиэтилена. Трубы для этих целей окрашены в оранжевый цвет.

Этапы устройства водопроводной системы

Строительство инженерных сетей и коммуникаций водоснабжения начинается с разработки проекта. В него входят все узлы, к которым будут подводиться трубы. Зная количество узлов, и учитывая планировку здания, можно сделать предварительные расчеты стоимости расходных материалов. Стоит определиться с выбором труб, будут ли они полипропиленовые (их гнуть нельзя), или металлопластиковые.

В случае если проводится строительство и реконструкция инженерных сетей, то нужно демонтировать старый водопровод.

Мероприятие это может быть более сложным если работы проводятся работы не в частном доме, а в квартире. Во втором варианте, возможно, придется заменять полностью стояк. Если опыт таких работ отсутствует, лучше обращаться в строительные организации инженерных сетей.

Далее следует установка нового водопровода. Для этого следует подготовить рабочий инструмент и расходные материалы. Краны, фитинги, нарезанные в размер отрезки труб — все должно быть под рукой.

Строительство инженерных систем и коммуникаций подразумевает точность размеров и отсутствие спешки. Ошибки в нарезке труб могут привести к смещению от проектных размеров.

При необходимых навыках и знаниях, все виды работ можно осуществить самостоятельно. Иначе стоит обратиться в компании по строительству инженерных сетей, которые специализируются на этом, и знают все тонкости. Это даст качественный результат работ, безопасную и длительную эксплуатацию инженерных систем и коммуникаций!

Читайте также:  Как сделать погрызушки для попугая

Инженерные системы находятся в любом доме. Нет ни одного современного здания, к которому не были бы подведены водопровод, электричество, канализация. Все инженерные сети востребованы и зачастую сложны, а соответственно требуется обращение к инженерам-проектировщикам, которые могут качественно, надежно и с гарантией осуществить проектирование инженерных систем.

Проектирование внутренних инженерных сетей включает в себя:

  1. Проект водоснабжения и канализации
  2. Проект вентиляции и кондиционирования
  3. Проект отопления
  4. Проект ИТП или котельной
  5. Проект электроснабжения и освещения
  6. Проекты слаботочных систем (охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, телефонизации, радиофикации, часофикации, контроля доступа, ЛВС, автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, системы «Умный дом»)

Проектирование наружных инженерных сетей

Грамотное проектирование наружных инженерных сетей осуществляется с учетом всех внешних факторов, которые могут повлиять на качество выполняемых работ. Расположение этих сетей зависит и от потребностей здания и от таких условий, как наличие на территории объекта текущих коммуникаций, соседних домов и др. Проектирование наружных инженерных сетей, имеющее особую важность для будущего объекта, в конечном итоге предопределяет эффективность использования всех внешних коммуникаций здания.

  1. Проект тепловых сетей
  2. Проект электрических сетей
  3. Проект наружного водоснабжения и наружной канализации;
  4. Проект наружного освещения
  5. Проект сетей связи и т.д

Проектирование наружных инженерных сетей – неотъемлемая часть строительства зданий и сооружений. Проектирование в России ведется по государственным стандартам и нормам проектирования.

Инженерные проекты очень важны для строительства, однако процесс проектирования наружных инженерных сетей и внутренних составляют только часть общей работы.

Обычно для исключения ошибок проектирования проектная документация разрабатывается в несколько стадий:

  1. стадия «Эскизный проект»
  2. стадия «Проект»
  3. стадия «Рабочая Документация»

Эскизный Проект это предварительная стадией проектирования. Данная стадия формально не подлежит согласованию с органами государственного надзора, но она выполняет не менее важные функции.

«Эскизный проект»выполняется с целью:

  • градостроительного обоснования нового строительного объекта,
  • представления фасадов и планировок здания,
  • определения привлекательности проекта с точки зрения инвестиций,
  • определения самой возможности нового строительства или реконструкции здания или на данном участке с учетом экологических, социальных, экономических и градостроительных требований.

Проектная документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:

  1. Пояснительная записка
  2. Ситуационный план с прилегающими территориями
  3. Генеральный план
  4. Транспортная схема
  5. Поэтажные планы с экспликациями помещений
  6. Фасады и разрезы здания
  7. Фотомонтаж на существующем положении
  8. 3D Визуализация здания

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается для получения исходно-разрешительной документации (ИРД).

Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в строгом соответствии с действующими государственными нормами, стандартами и правилами.

Состав разделов проектной документации указан в Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проектная документация на стадии «Проект» включает в себя:

  1. Пояснительная записка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Архитектурные решения
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
  5. Система электроснабжения
  6. Система водоснабжения
  7. Система водоотведения
  8. Система отопления
  9. Система вентиляции и кондиционирования
  10. Система газоснабжения
  11. Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
  12. Технологические решения
  13. Проект организации строительства
  14. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  15. Мероприятия по охране окружающей среды
  16. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  17. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  18. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
  19. Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
  20. Дополнительные разделы:
    • видеонаблюдение
    • автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
    • контроль и управление доступом
    • охранная сигнализация
    • система пожаротушения
    • вертикальный транспорт (лифт)
    • Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
    • Проект внутриплощадочных инженерных сетей
    • Проект внеплощадочных инженерных сетей

    Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».

    Проектная документация на стадии «Проект» проходит согласования в государственных надзорных инстанциях.

    Стадия «Рабочая документация» – это такой комплект документов которые необходимы для производства строительных и монтажных работ.

    Проектная документация на стадии «Рабочая документация» включает в себя:

    1. Пояснительная записка
    2. Схема планировочной организации земельного участка
    3. Архитектурные решения
    4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
    5. Система электроснабжения
    6. Система водоснабжения
    7. Система водоотведения
    8. Система отопления
    9. Система вентиляции и кондиционирования
    10. Система газоснабжения
    11. Сети связи (телевидение, компьютерная сеть, телефонизация и радиофикация, )
    12. Технологические решения
    13. Проект организации строительства
    14. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
    15. Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
    16. Дополнительные разделы:
      • видеонаблюдение
      • контроль и управление доступом
      • автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
      • охранная сигнализация
      • система пожаротушения
      • вертикальный транспорт (лифт)
      • Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
      • Проект внутриплощадочных инженерных сетей
      • Проект внеплощадочных инженерных сетей

      Именно на основании проектных решений разработанных на стадии «Рабочая Документация» производится строительство зданий и монтаж инженерных сетей.

      Инженерные системы и сети — основа инфраструктуры любого объекта строительства, поэтому их проектирование — крайне сложный, ответственный и трудоемкий процесс. Ошибки, допущенные на данном этапе, приведут к серьезным проблемам в функционировании всего строения. Требования к комфортному «жизнеобеспечению» зданий постоянно растут, повышая затраты на инженерное оснащение. В настоящее время бюджет планирования коммуникационных сетей в среднем составляет от 25 до 40% всех издержек на проект.

      Проектирование инженерных систем требуется не только при возведении зданий, но и при их реконструкции. Данный подход позволяет, например, вдохнуть новую жизнь в старые заводские корпуса, отданные под офисы или под жилье. Но система, будь то созданная с нуля или модернизированная коммуникационная сеть, будет выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована опытными специалистами и с соблюдением действующих нормативов.

      Читайте также:  Обрешетка на бетонный пол

      Этапы проектирования инженерных систем зданий и сооружений

      Общая стоимость проектирования здания обычно складывается из трех статей:

      • Разработка архитектурного плана.
      • Выбор конструктивных решений.
      • Проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

      Довольно высокая стоимость проектирования инженерных систем (до 40% бюджета) объясняется необходимостью привлечения большого количества специалистов из разных областей. Инженерные, или коммуникационные, сети включают в себя множество элементов — освещение, отопление, электроснабжение, тепловые сети, кондиционирование и т.д., и за каждый из них отвечает отдельный специалист. В среднем над проектированием инженерных систем работает коллектив из 17–20 человек (зависит от площади и сложности объекта). По завершении работ в рамках проектирования каждого из типов коммуникаций создается общий план инженерных систем.

      Работы выполняются в соответствии с ГОСТами и СНиПами. При проектировании инженерных систем ряда общественных зданий следует учитывать также санитарные нормы и правила (СанПиН).

      Этапы работ по проектированию в общем случае выглядят следующим образом:

      • Разработка концепции проекта. На данном этапе принимаются основные проектные решения (тип каждой системы, место расположения оборудования, необходимость в специальных помещениях для тех или иных систем, выбор производителей комплектующих и т.д.). Этап включает презентацию концепции, ее обсуждение и корректировку. В этот период заказчик понимает, что он получит в итоге, сколько это будет стоить, как много энергии потребуется для обслуживания объекта, как будет организовано водоснабжение и т.п. В текущей экономической ситуации дополнительной сложностью является выбор оборудования, поскольку поставки его из-за рубежа частично приостановлены, а курсы валют нестабильны. Импортозамещение работает пока не на все 100%, особенно если речь идет о «зеленых технологиях». Проектировщикам приходится все это учитывать.
      • Разработка тендерной документации и спецификации. Как правило, крупные заказчики и девелоперы выдвигают для проектных бюро требования по подготовке тендерной документации, в которой отражаются все основные проектные решения, а главное — спецификация, на основе которой выбирается монтажная компания.
      • Разработка проектной документации. Документация включает в себя описательную и графическую части, спецификацию оборудования и материалов.

      Проектная документация, которая разрабатывается на финальном этапе, является достаточной для согласования с органами государственного технического надзора, а также для выполнения всех видов монтажных работ по каждой системе.

      Особенности проектирования внутренних коммуникаций

      Перечень внутренних инженерных систем зданий достаточно широк:

      • отопление;
      • вентиляция (в том числе противодымная);
      • кондиционирование;
      • водопровод;
      • канализация (в том числе ливневая);
      • пожаротушение (водяное, пенное, порошковое, газовое);
      • пожарная сигнализация, противопожарные мероприятия;
      • ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
      • электроснабжение, защита от молний, заземление;
      • освещение;
      • охранная сигнализация и видеонаблюдение;
      • система контроля и управление доступом и др.

      При этом порядок их проектирования обычно строго определен: начинают работы с создания проектов систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, а также противопожарных систем, заканчивают — проектированием систем электроснабжения и ИТП.

      Проектирование внутренних инженерных систем также включает в себя и такие технологические составляющие, как радиофикация и телефонизация, прокладывание телевизионных кабелей и линий локально-вычислительной сети, часофикация, автоматизация и диспетчеризация, разработка АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии) и т.д.

      Ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Так, независимая разработка проектов разных коммуникационных систем может привести к серьезным проектным просчетам. Например, внушительные габариты инженерного оборудования приведут к существенному сокращению рабочей площади помещений, потолки из-за нагромождения коммуникационных сетей в верхней части помещений окажутся низкими, а ошибки в выборе системы кондиционирования могут стать причиной неоправданно высокой стоимости эксплуатации (например, при использовании чиллер-фанкойлов в небольших зданиях).

      Одним из самых популярных и инновационных направлений на сегодняшний день являются «зеленые технологии» в инженерных системах. В их основе лежит использование природных источников энергии, экологичных материалов и др. На Западе все чаще при строительстве используются энергоэффективные технологии, которые обладают большей экологичностью, а также позволяют существенно снизить затраты на энергию при эксплуатации здания. Например, среди новейших направлений можно назвать следующие:

      • система отопления на базе теплонасосных установок, использующих низкопотенциальную тепловую энергию земли;
      • естественная вентиляция;
      • система кондиционирования с использованием «холодных потолков» и «балок»;
      • солнечные коллекторы;
      • энергосберегающие светильники;
      • автоматика, управляющая освещением, вентиляцией, кондиционированием от датчиков движения или объема, отслеживающая протечки и т.п.

      А также десятки экзотических технологий, таких как выработка энергии при наезде автомобилей на подвижные пластины, вмонтированные в полотно дороги, трубы световоды, охлаждение воздуха в воздуховодах, проходящих под землей, и т.п.

      Читайте также:  Свет в кухонном гарнитуре

      В России на данный момент существуют проблемы с внедрением «зеленых технологий», однако в последнее время наметились положительные изменения. В 2013 году было принято постановление Правительства РФ от 28.05.2013 № 449 «О механизме стимулирования использования возобновляемых источников энергии на оптовом рынке электрической энергии и мощности», устанавливающее приоритетность использования возобновляемых источников энергии (ВИЭ). Однако для полноценного внедрения ВИЭ и адаптации рынка к новым условиям необходимо время. На данный момент Россия достигла весомых результатов только в биотопливной отрасли, в частности, в области производства древесных гранул, которые экспортируются в Европу.

      «Зеленая энергетика» в ЕС

      В ЕС действует энергетическая стратегия, согласно которой уже к 2030 году страны ЕС должны обеспечить 40-процентное сокращение выбросов парниковых газов в сравнении с показателями 1990 года и увеличение до 27% доли возобновляемой энергии, а также возродить деятельность, направленную на повышение энергоэффективности.

      Другой тенденцией является 3D-проектирование инженерных систем. 3D-визуализация упрощает понимание проекта всеми заинтересованным сторонами, а также снижает риск допущения ошибок на этапе монтажа. Однако даже на Западе 85% инженеров пока предпочитают использовать 2D-программы. Частично этот факт объясняется тем, что стандарты на документацию созданы именно под данный формат. Легальным документом признается традиционный чертеж, а дорогостоящая 3D-модель пока имеет статус приятного дополнения к проекту. К тому же не все смежники, партнеры по разработке и поставщики оборудования готовы принимать информацию в виде 3D-моделей.

      Обратите внимание!

      Применение энергосберегающих технологий делает проект дороже на 20–30%, но такие сооружения крайне востребованы даже при том, что арендная ставка устанавливается выше на 5–10%, чем для обычных зданий.

      Проектирование наружных инженерных систем

      Проектирование наружных инженерных систем осуществляется вслед за внутренними и находится в тесной взаимосвязи с ними. Специалисты выделяют две главные ошибки, которые могут полностью «загубить» проект наружных систем. Первая ошибка заключается в создании проекта без разработки технических условий, что бывает довольно часто. Вторая ошибка — разработка проекта наружных коммуникаций без учета проекта внутренних сетей. Наконец, проектировщики нередко упрощают проекты, отказываясь от детализации с целью сокращения временных затрат, что приводит к проблемам на этапе монтажа.

      В целом проектирование наружных инженерных систем включает в себя сложнейший комплекс работ — прокладка тепловых коммуникаций, электрических сетей, водопровода и труб канализации, систем дренажа и водоотведения, газопровода, наружного освещения и сетей связи, которые выполняются последовательно. При этом должны учитываться характеристики почвы, особенности расположения здания и уже существующих коммуникационных сетей. Одна из самых сложных систем — канализационная. При ее проектировании принимается в расчет множество нюансов, в том числе объем отводимых ежедневно стоков. В зависимости от максимального и среднего количества выбирается тип канализационного накопителя. Не менее важными являются проекты наружного водоснабжения, электро- и теплоснабжения. В целом последовательность проектирования выстраивается исходя из взаимосвязи наружных систем с внутренними и друг с другом.

      Сроки выполнения работ

      В зависимости от площади и сложности объекта, налаженности взаимодействия между партнерами, уровня проектного бюро — проектирование инженерных систем может занять от нескольких дней до года. Не следует забывать, что затраты времени на работы этого типа не в последнюю очередь зависят от готовности клиента к диалогу с проектировщиками, а также степени взаимодействия проектировщиков систем разных типов между собой.

      Если говорить более конкретно, то, например, комплексной проектной мастерской потребуется порядка 10 рабочих дней на составление монтажной схемы и 10 дней на создание проекта сооружения площадью до 300 кв. м. Для площади 300–600 кв. м потребуется 15 дней на монтажную схему и 20 — на проект. Для постройки площадью 600–1000 кв. м понадобится 25 и 40 дней соответственно. Для зданий свыше 2000 кв. м сроки определяются индивидуально.

      При городском строительстве используются нормы продолжительности проектирования объектов строительства. В Москве, согласно принятым нормам, продолжительность проектирования водопроводных сетей протяженностью 100 погонных метров с диаметром труб до 300 мм составляет 4 месяца (включая проектную и рабочую документацию). Аналогично — для газопроводов и канализационных сетей. На тепловые сети норма составляет 5 месяцев. Конечно, здесь речь идет о проектировании масштабных инженерных систем, не ограничивающихся одним зданием. При проектировании инженерных систем отдельных сооружений сроки выполнения работ существенно ниже и составляют несколько рабочих дней.

      Стоимость проектирования инженерных систем

      В целом цены на проектные работы зависят от следующих факторов: назначение объекта, его характеристики (сложность форм, тип конструкции, площадь объекта, этажность) и, соответственно, особенностей инженерных сетей. Хорошая новость заключается в том, что, согласно современным тенденциям, оговоренный в договоре бюджет проекта не меняется даже при значительном изменении объема работ. Именно поэтому оценка стоимости будущих сетей является основной составляющей предпроектной работы.

      К примеру, если общая стоимость проекта здания — 10 000 000 рублей, то разработка генплана, архитектурного и конструктивного разделов составят порядка 59% от общей стоимости, остальная сумма пойдет на разработку проекта инженерных систем.

      Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
      Добавить комментарий

      ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

      Adblock detector